《民法典》第三篇“合同”篇明確，合同制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法律制度。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹奉C布實(shí)施后將對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域尤其是建設(shè)工程合同管理產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

01建設(shè)合同履行過程中形勢(shì)變更
    《民法典》第五百三十三條規(guī)定，“合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。”所謂情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，故允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。建設(shè)工程施工合同履行具有專業(yè)性、復(fù)雜性、長期性和動(dòng)態(tài)性，情勢(shì)變更原則入法，可以有效地做好施工合同當(dāng)事人之間的利益平衡。如2020年的新冠肺炎疫情，除可適用不可抗力規(guī)定外，情勢(shì)變更亦有適用的空間。特別是對(duì)固定價(jià)合同，情勢(shì)變更原則適用空間更為廣闊。

02企業(yè)在簽訂建設(shè)合同過程中風(fēng)險(xiǎn)控制

《民法典》中的“情勢(shì)變更原則”，在變更解除前設(shè)置了一個(gè)前置協(xié)商程序，協(xié)商不成，經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求，賦予人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同的權(quán)利。情勢(shì)變更原則通過司法權(quán)力的介入，強(qiáng)行變更合同已經(jīng)確定的條款或解除合同，在合同雙方當(dāng)事人訂約意志之外重新分配交易雙方在交易中應(yīng)當(dāng)獲得的利益和風(fēng)險(xiǎn)，追求社會(huì)利益平衡和價(jià)值公平公正。三是固定價(jià)款合同除可以約定對(duì)漲跌幅度范圍進(jìn)行調(diào)整外，還可以適用情勢(shì)變更原則進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整，可以更加有效地保護(hù)承包人的合法權(quán)益。

03避免無效合同造成的投資風(fēng)險(xiǎn)

長期以來，由于建筑市場(chǎng)“僧多粥少”的不規(guī)范競爭，長期存在著違法發(fā)包、肢解發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等違法現(xiàn)象，造成司法實(shí)踐中建設(shè)工程合同無效的情形大量存在，《民法典》適當(dāng)加大了違法者的合同風(fēng)險(xiǎn)，有利于減少違法獲利的現(xiàn)象，符合法律正向引導(dǎo)價(jià)值。合同無效，自始無效，對(duì)合同當(dāng)事人不產(chǎn)生約束力，但人、財(cái)、物已經(jīng)物化到建設(shè)工程中，無法返還，只能折價(jià)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l規(guī)定，“民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。”《民法典》第七百九十三條第一款規(guī)定，“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。”
《民法典》中規(guī)定“工程驗(yàn)收合格”，而不是“竣工”驗(yàn)收合格。這一變化擴(kuò)大了工程款結(jié)算的范圍，特別是對(duì)爛尾或未完工工程的結(jié)算予以了支持，只要驗(yàn)收合格，不管是否完工，就應(yīng)該支付工程價(jià)款?！睹穹ǖ洹芬?guī)定參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。“參照”而不是“按照”，因此作為承包方的企業(yè)在簽訂合同時(shí)必須要注意合同的合法性、有效性，避免出現(xiàn)合同無效情形。