長(zhǎng)期從事征地拆遷法律工作，接觸到很多征地拆遷糾紛當(dāng)事人前來(lái)咨詢或委托，這其中或多或少存在一些誤區(qū)。這些誤區(qū)往往影響當(dāng)事人做出正確的維權(quán)路徑選擇，有些誤區(qū)甚至直接導(dǎo)致當(dāng)事人維權(quán)失敗。其中最典型的有幾點(diǎn)：

　　總認(rèn)為補(bǔ)償全國(guó)統(tǒng)一

遇到征地拆遷糾紛的當(dāng)事人咨詢到專業(yè)律師或者在咨詢平臺(tái)留言往往第一個(gè)問(wèn)題就是：“土地被征收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)?”或者“房屋要被拆，國(guó)家給多少錢(qián)?”這個(gè)問(wèn)題要求專業(yè)律師直接回答還真不簡(jiǎn)單，我們理解很多被征收土地的農(nóng)戶或者被拆遷人遇到征地拆遷問(wèn)題時(shí)最關(guān)注的就是能得到多少合理的補(bǔ)償。但是當(dāng)事人往往陷入一個(gè)誤區(qū)，就是隨意在網(wǎng)上或者其他渠道查到一些數(shù)據(jù)，比對(duì)自己地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為很低或者說(shuō)不合理，甚至認(rèn)為全國(guó)應(yīng)該是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)，這樣的想法是錯(cuò)誤的。

　　全國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)省、市、區(qū)縣處在不同的經(jīng)濟(jì)、地域，涉及政府行政性征收土地或者房屋，各個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)具體的征收項(xiàng)目來(lái)制定相應(yīng)的征收計(jì)劃和安置補(bǔ)償方案，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及各個(gè)省市發(fā)布的事實(shí)各項(xiàng)條例的具體通知，各省市制定的土地區(qū)位價(jià)格、農(nóng)業(yè)土地年產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等政策文件，綜合確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此各個(gè)省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都存在差異，應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解自己所在地區(qū)相關(guān)征地政策和政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題是信息不公開(kāi)、不透明，導(dǎo)致很多當(dāng)事人根本不清楚自己被征收的土地和房屋應(yīng)當(dāng)獲得多少補(bǔ)償，地方拆遷部門(mén)沒(méi)有按照法律規(guī)定的征地拆遷程序?qū)嵤┎疬w，補(bǔ)償款落實(shí)不到位、補(bǔ)償不合理，那么建議當(dāng)事人把握好時(shí)機(jī)，及時(shí)采取法律途徑維權(quán)。

　　總感覺(jué)上訪是爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)暮棉k法

　　現(xiàn)今，老百姓遇到難事想要解決，沒(méi)有法律意識(shí)或者不知道法律程序怎么走，首先想到的就是去政府部門(mén)告狀，進(jìn)而想到的就是寫(xiě)材料上訪。所謂上訪，是群眾越過(guò)底層相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)到上級(jí)機(jī)關(guān)反映問(wèn)題并尋求解決的一種途徑，也是上層政府了解民意的一個(gè)重要途徑，是包括中國(guó)在內(nèi)許多國(guó)家的表達(dá)形式。但是在2014年2月中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳表示中央和國(guó)家機(jī)關(guān)不受理越級(jí)上訪。

　　實(shí)際上，老百姓常說(shuō)的上訪應(yīng)當(dāng)稱為信訪，《中華人民共和國(guó)信訪條例》中規(guī)定：信訪，是指公民、法人或者其他組織采用書(shū)信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級(jí)人民政府、縣級(jí)以上人民政府工作部門(mén)反映情況、提出建議、意見(jiàn)或者投訴請(qǐng)求，依法由有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理的活動(dòng)。各省、市區(qū)等地都專門(mén)設(shè)立有信訪局或信訪辦公室，方便各地群眾反映相關(guān)問(wèn)題。涉及到征地拆遷糾紛，當(dāng)事人認(rèn)為補(bǔ)償不合理，政府行為違法，收集很多相關(guān)材料一級(jí)一級(jí)去信訪部門(mén)反映，勞命傷財(cái)、無(wú)功而返，甚至成為長(zhǎng)期上訪戶，被地方政府監(jiān)視。

　　不乏有很多上訪過(guò)的當(dāng)事人來(lái)到我們律師事務(wù)所，告知我們他們長(zhǎng)時(shí)間上訪無(wú)果，從地方上訪到中央，到了北京信訪辦受到了接待，接待的工作人員最終給他們建議是“走司法途徑解決”!是的，明明可以通過(guò)正當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q問(wèn)題，很多當(dāng)事人卻拐不過(guò)這個(gè)彎，寧愿去上訪也不愿意走司法途徑，耽誤了訴訟時(shí)效，最終找到律師，律師也無(wú)力回天，如果在一開(kāi)始就選擇走法律途徑或許自己多年的糾紛問(wèn)題早已妥善解決。

　　以上兩點(diǎn)是征地拆遷當(dāng)事人常遇到的誤區(qū)，阻礙著大家解決征地拆遷相關(guān)問(wèn)題，德凱征地拆遷律師團(tuán)將持續(xù)為您解疑答惑，助您盡早掙脫心理誤區(qū)，讓補(bǔ)償變得合法而簡(jiǎn)單。