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征收農(nóng)民土地程序(征收土地流程)

2023-06-06 23:52發(fā)布

征收農(nóng)民土地程序

1、發(fā)布征地公告 征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施,公告的內(nèi)容包括:(1)征地范圍;(2)面積;(3)補(bǔ)償方式;(4)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(5)安置途徑;(6)征地用途。
  公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。
  公告作出之后,村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物,也不得搶建建筑物。
   2、征詢村民意見(jiàn) 征地公告發(fā)布之后,縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))與村民的意見(jiàn)。
  如果村委會(huì)或者村民提出了不同意見(jiàn),縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)記錄在案,著手協(xié)調(diào)解決,同時(shí)還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng),并依法組織聽(tīng)證。
  等這些程序履行完畢后,縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見(jiàn)、聽(tīng)證的相關(guān)材料作為報(bào)批的必備材料。
   3、實(shí)地調(diào)查與登記 土地征收過(guò)程中的實(shí)地勘察程序是至關(guān)重要的。
  在這個(gè)環(huán)節(jié)里面,縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人,去征收范圍內(nèi)對(duì)被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類(lèi)與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,并將調(diào)查情況現(xiàn)場(chǎng)填制成表,一式三份,然后由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容,確認(rèn)無(wú)誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字。
  縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報(bào)批的必備材料。
   4、一書(shū)四方案 農(nóng)村土地征地程序具體是怎么樣的?
  縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)做完前三個(gè)步驟的工作之后,根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查與登記的具體情況,擬定出正式的“一書(shū)四方案”:一書(shū),是指建設(shè)用地說(shuō)明書(shū);四方案,包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。
  擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
   5、張貼征地公告 省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級(jí)或市級(jí)人民政府之后,縣級(jí)或市級(jí)人民政府國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面:(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;(2)被征土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。
  另外,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。
   6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告 根據(jù)省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》,縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi),以村為單位,擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告,公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個(gè)方面:(1)被征土地的位置、地類(lèi)、面積,地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(4)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(6)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
   征地補(bǔ)償安置方案公告后,村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人如果對(duì)方案有不同意見(jiàn),又或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi),向縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)提出,后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究,在要求聽(tīng)證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。
  倘若征地補(bǔ)償安置方案確實(shí)存在需要修改的地方,縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進(jìn)行修改。
   7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案 農(nóng)村土地征地程序具體是怎么樣的?
  縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補(bǔ)償安置方案,連同村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人的不同意見(jiàn)及采納情況一起,報(bào)本級(jí)人民政府審批。
   8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案 縣級(jí)或者市級(jí)人民政府對(duì)于報(bào)批的公告后的征地補(bǔ)償安置方案與村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人的不同意見(jiàn)及采納情況進(jìn)行審查并決定批準(zhǔn)之后,應(yīng)當(dāng)報(bào)省國(guó)土資源廳備案,并交由縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)開(kāi)始組織實(shí)施征地與補(bǔ)償安置工作。
   9、土地補(bǔ)償?shù)怯?村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū),亦即土地承包合同到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
  如果超過(guò)期限未辦理該手續(xù)的,對(duì)其的補(bǔ)償按照縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。
   10、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付 按規(guī)定落實(shí)土地補(bǔ)償之后,被征地單位和個(gè)人應(yīng)將土地交付給縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)。
  

土地征收流程

征用土地一般是土地征收,是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 征用土地的程序根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定,征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人......

國(guó)家征地流程具體是什么(征地的程序)

國(guó)家對(duì)于土地的管理,是基于土地公有制和集體制混合的結(jié)果,為了社會(huì)發(fā)展,國(guó)家有時(shí)會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收,獲得土地所有權(quán),統(tǒng)一進(jìn)行改建,對(duì)于被征地的主體,相應(yīng)的也會(huì)給予一定補(bǔ)償。那么實(shí)際國(guó)家征地流程到底是怎樣的呢?下面我們一起來(lái)了解一下吧。 一、征地的含義 征地,是征收農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利益的需要,可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地,并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國(guó)家,不再屬于農(nóng)民集體。 二、征地的程序 征地的程序分前后銜接的兩大塊......

遭遇非法征地,如何維護(hù)自己的合法權(quán)益

遭遇非法征地,如何維護(hù)自己的合法權(quán)益首先,被征地農(nóng)民要以正確的態(tài)度面對(duì)征地拆遷問(wèn)題。集體土地是農(nóng)民群眾賴以生存的基礎(chǔ),然而在現(xiàn)代化發(fā)展的大趨勢(shì)下,依靠土地已經(jīng)不能滿足生存需要,更重要的是國(guó)家擁有相應(yīng)的權(quán)力,為了公共利益對(duì)集體土地進(jìn)行征用和征收,農(nóng)民群眾要以發(fā)展的眼光看待未來(lái)的生活,盡量避免因不舍土地而產(chǎn)生的不滿、抗拒等情緒影響對(duì)自己合法權(quán)益的維護(hù)。因此,被征地的農(nóng)民一定要冷靜的處理在征地過(guò)程中產(chǎn)生的分歧,例如對(duì)補(bǔ)償方式、金額的不滿,正確的利用法律武器、法律程序維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。盲目上訪、暴力維......

征收農(nóng)民土地程序(征收土地流程)


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