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24個問答：建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法鑒定裁判規(guī)則解析

司法鑒定系建設(shè)工程施工合同糾紛中的主要問題，故相關(guān)從業(yè)人員有必要進(jìn)行更為深入細(xì)致的了解，方能有的放矢。筆者依據(jù)1769篇最高人民法院審理的建設(shè)工程施工合同糾紛案件的裁判文書，梳理了234條裁判規(guī)則，其中涉及司法鑒定的有28條。本文從中歸納24個問題進(jìn)行辨析，供讀者參考。一、是否需要司法鑒定的問題1.建設(shè)工程價款結(jié)算已有結(jié)算書，發(fā)包人和承包人均同意司法鑒定的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)是否可以啟動司法鑒定程序...

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工程類招標(biāo)的開標(biāo)會應(yīng)該由誰來組織與主持

法律咨詢： 工程類招標(biāo)的開標(biāo)會由誰來組織和主持? 律師回答： 在招標(biāo)文件中有在規(guī)定的開標(biāo)時間招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織和主持開標(biāo)會議的文字表述。由此可見，開標(biāo)會不是由市招標(biāo)投標(biāo)中心的人員主持。 相關(guān)法律知識： 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第三十七條評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家...

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從一則案例看建設(shè)工程領(lǐng)域內(nèi)部承包關(guān)系的認(rèn)定

企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營是企業(yè)為了鼓勵員工積極參與公司經(jīng)營管理，調(diào)動員工積極性，節(jié)約生產(chǎn)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，由企業(yè)內(nèi)部部門、下屬分支機(jī)構(gòu)或在冊員工就特定項目或事項約定責(zé)權(quán)利的一種經(jīng)營模式。但就建設(shè)工程領(lǐng)域而言，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查...

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建設(shè)工程合同糾紛典型案例

一、基本案情二、主要仲裁請求三、仲裁庭意見　　1、申請人要求被申請人承擔(dān)的是什么責(zé)任?　　仲裁庭認(rèn)為：簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及其附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定，為有效合同，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)依約履行?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十九條：建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提...

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建設(shè)工程項目全過程法律服務(wù)說明書

? ? ? ?建設(shè)工程項目全過程法律服務(wù)，就是為建設(shè)單位、施工單位的在建項目提供全過程的法律服務(wù)，全過程包括招投標(biāo)、施工合同簽訂、建設(shè)工程施工過程、建設(shè)工程竣工驗收結(jié)算、缺陷責(zé)任期及保修期階段。（一）建設(shè)工程招投標(biāo)階段全程協(xié)助建設(shè)單位/施工單位處理招投標(biāo)過程中的投訴、爭議等事項，參與修訂/審查招標(biāo)文件；協(xié)助建設(shè)單位/施工單位在法定期限內(nèi)按照法律規(guī)定簽訂不違反實質(zhì)性內(nèi)容的合同。（二）建設(shè)工程合同簽訂...

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簡析涉違章建筑的買賣合同效力及其后續(xù)處理的問題

近年來，隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高，更多的居民希望建造更寬敞的住房，用來改善自身的居住條件。除去法律意識淡薄和攀比心理，違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅(qū)使。房地產(chǎn)的利益空間，令很多人躍躍欲試，在不可能得到審批的情況下，通過建造投入少、違法成本低的房屋獲得更多的產(chǎn)出和收益，導(dǎo)致了更多違章建筑的出現(xiàn)。案例：A與B簽訂《買賣協(xié)議》，協(xié)議約定A將一處房屋以200萬的價格出賣給B。協(xié)...

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工程中標(biāo)后不開工如何索賠

一、工程中標(biāo)后不開工如何索賠按協(xié)議約定的協(xié)商或者起訴。建設(shè)單位應(yīng)該賠償施工單位投標(biāo)費(fèi)用損失、進(jìn)場費(fèi)、設(shè)備調(diào)遷及人工費(fèi)用等實際費(fèi)用。二、工程中標(biāo)后多久開工確定中標(biāo)人后一般先進(jìn)行三天的中標(biāo)公示，公示完畢無異議后就可發(fā)中標(biāo)通知書了，對此法律并無詳細(xì)規(guī)定。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在3O個工作日之內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。中標(biāo)通...

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虛構(gòu)建筑工程合同騙取信譽(yù)金的行為應(yīng)如何定性

　案情回放分歧　　評析　　虛構(gòu)建筑工程簽訂預(yù)合同、騙取信譽(yù)金的犯罪應(yīng)充分考慮到經(jīng)濟(jì)合同的特點(diǎn)及犯罪對市場秩序、被害人財物的雙重法益侵害，區(qū)別于普通詐騙罪，可考慮合同詐騙罪的成立;在具體認(rèn)定詐騙犯罪數(shù)額時，應(yīng)把案發(fā)前已被追回的被騙款額扣除，按最后實際詐騙所得數(shù)額計算，但在處罰時，對已退還款項應(yīng)當(dāng)做為從重情節(jié)予以考慮?！　∫弧⑻摌?gòu)建筑工程合同騙取信譽(yù)金應(yīng)屬合同詐騙　　本案中，公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為，被告人以非法...

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公路工程招標(biāo)相關(guān)的法律法規(guī)(公路部門需要哪些什么法律來執(zhí)法)

1.公路部門需要哪些什么法律來執(zhí)法 中華人民共和國公路法公路工程基本建設(shè)管理辦法公路工程質(zhì)量管理辦法公路建設(shè)項目后評價報告編制辦法公路建設(shè)項目后評價報告文本格式及內(nèi)容要求交通基本建設(shè)項目竣工決算報告編制辦法公路建設(shè)項目后評價工作管理辦法公路工程竣工驗收辦法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例城市道路管理條例公路建設(shè)監(jiān)督管理辦法公路建設(shè)市場管理辦法公路建設(shè)市場準(zhǔn)入規(guī)定...

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工程質(zhì)保金期限約定不明，什么時候要退回

單位提問：　律師解答：　　在建設(shè)施工合同中，開發(fā)商往往迫于工程承包方或?qū)嶋H施工人討薪、停工等壓力而與工程承包方簽訂協(xié)議提前將工程質(zhì)保金退回工程承包方?！　”景钢校珹開發(fā)商與該會員單位與2013年5月5日簽訂的《關(guān)于解決某建筑工程結(jié)算及工程款支付的協(xié)議》約定：在2015年5月30日前，甲方將150萬元工程質(zhì)量保證金在保修期滿后一次性退還乙方。該條款關(guān)于質(zhì)量保證金的退還期限約定中，既約定在2015年5...

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建設(shè)工程司法解釋二第23條中“損害建筑工人利益”的理解與把握｜審判研究

　　最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》的發(fā)布，對于之前實務(wù)中爭議較大的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)能否放棄問題，給出了權(quán)威定論。解釋第23條規(guī)定，發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，原則上應(yīng)為有效;但如放棄...

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建設(shè)工程“實際竣工日期”的認(rèn)定

一、關(guān)于實際竣工日期的法律規(guī)定二、本條司法解釋的法律屬性三、竣工驗收合格之日的有關(guān)問題四、擅自使用的法律后果　　在工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程的，后又通過竣工驗收的，應(yīng)以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日還是以通過竣工驗收之日視為竣工日期。對此，司法實踐中存在兩種觀點(diǎn)：一是以轉(zhuǎn)移占有之日視為竣工日期，認(rèn)為實際投入使用之日應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程竣工日期，涉案工程雖后來通過驗收備案，但驗收備案日期并不能否定此前...

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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之：承包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立或履行遲延

1索賠案例? ?某國有企業(yè)作為S市雅馨閣小區(qū)住宅工程施工項目發(fā)包人，通過招標(biāo)方式選定了總承包人。承發(fā)包雙方在《建設(shè)工程施工合同》中約定：項目建設(shè)投資總金額為人民幣5000萬元，并約定樁基工程屬于暫估價項目，樁基工程施工合同估算金額為人民幣300萬元，屬于應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項目。但總承包人未經(jīng)招標(biāo)手續(xù)便將樁基工程發(fā)包給某不具有該施工資質(zhì)的分包單位.且并未報發(fā)包人審批同意。該住宅工程的《巖土工程勘察報告》...

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建設(shè)工程施工合同糾紛中，損害賠償?shù)姆秶c工程款范圍的區(qū)別

裁判摘要案例名稱　簡要事實　　2013年3月22日，福臨公司(甲方)與萬通公司(乙方)簽訂編號為LL-001的《施工合同》，約定由萬通公司承建福臨公司開發(fā)的龍里縣老公安局及冠山公園片區(qū)舊城棚戶區(qū)改造項目，合同價款約定為29350732元，其中，專用條款的主要約定為：16、合同價款及調(diào)整：16.1本合同采用固定總價價格合同，合同價款中的包括的風(fēng)險范圍，1、材料價格風(fēng)險波動;2、政策性調(diào)價的風(fēng)險。風(fēng)險...

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哪些建設(shè)工程施工合同是無效的

　 《解釋》第1條規(guī)定三類合同無效非法轉(zhuǎn)/分包黑白合同《解釋》之外的合同無效的情形　　整體肢解分包約定的工程價款低于建設(shè)成本未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可　掛靠的效力法院怎么看??　　最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的?！　?..

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工程成本核算遵守哪些法律法規(guī)(成本核算應(yīng)遵循的原則和要求有哪些)

1.成本核算應(yīng)遵循的原則和要求有哪些 計算成本應(yīng)遵循的原則。主要包括：(1)合法性原則。指計入成本的費(fèi)用都必須符合法律、法令、制度等的規(guī)定。不合規(guī)定的費(fèi)用不能計入成本。(2)可靠性原則。包括真實性和可核實性。真實性就是所提供的成本信息與客觀的經(jīng)濟(jì)事項相一致，不應(yīng)摻假，或人為地提高、降低成本?？珊藢嵭灾赋杀竞怂阗Y料按一定的原則由不同的會計人 員加以核算，都能得到相同的結(jié)果。真實性和可核實性是為了保證...

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滁州市車沖水庫除險加固工程是如何招標(biāo)的

一、招標(biāo)主要內(nèi)容 1、工程名稱：滁州市車沖水庫除險加固工程 2、工程地點(diǎn)：安徽省滁州市來安縣境內(nèi) 3、工程概況：車沖水庫位于安徽省來安縣半塔鎮(zhèn)北4km，邵集鄉(xiāng)境內(nèi)，離半盱公路2km。車沖水庫屬淮河流域，控制白塔河上游，來水面積21km2，設(shè)計灌溉面積為2.7萬畝。按照省廳的防洪要求，按50年一遇設(shè)計,設(shè)計水位為48.38m，1000年一遇校核,校核水位為49.24m，總庫容為1020萬m3，是一...

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無資質(zhì)的個人和企業(yè)簽訂的小型建筑工程施工合同如何確定其法律效力

現(xiàn)實生活中有很多的小型建筑工程項目，但當(dāng)事人就小型建筑工程或農(nóng)民低層住宅簽訂的承建合同是否屬于《建筑法》調(diào)整的建設(shè)工程施工的范圍呢?有觀點(diǎn)認(rèn)為,建筑法并未將小型建筑工程排除在調(diào)整范圍之外,當(dāng)事人就此簽訂的施工合同應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程施工合同，主要是受工程相關(guān)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，也有觀點(diǎn)認(rèn)為不需要。一 、《建筑法》第83條第1款《建筑法》第83條第1款規(guī)定:"省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小...

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最高法：無資質(zhì)自然人承建農(nóng)村兩層（不含）以上建筑的施工合同無效，當(dāng)事人按過錯分擔(dān)責(zé)任！

裁判要旨：案涉廠房有三層、宿舍樓有五層，建筑面積超過300平方來，投資額超過30萬元，按照《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》第三條第一項規(guī)定,案涉房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定。案涉廠房、宿舍樓不屬于《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三款規(guī)定的搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅，其建設(shè)應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》第二十六條的規(guī)定，即承包建筑工...

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建筑市場EPC與PPP模式對比淺析

一、EPC的歷史與今天（一）起源國內(nèi)EPC起源于1984年，《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》（已廢止）。國發(fā)【1984】23號：1.全面推行建設(shè)項目投資包干責(zé)任制；2.大力推行工程招標(biāo)承包制；3.監(jiān)理工程承包公司，專門組織工業(yè)交通等生產(chǎn)性項目的建設(shè)。（二）設(shè)立資質(zhì)1992年《工程總承包企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》（試行）第一次通過行政法規(guī)把工程總承包企業(yè)規(guī)定為建筑業(yè)的一種企業(yè)類型，...

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