2023-06-06 11:46發(fā)布
簡要案情近日，淄博市博山區(qū)法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛，林某某作為小區(qū)業(yè)主，因物業(yè)禁止其車輛長時(shí)間停放于小區(qū)內(nèi)，向法院提起訴訟。原來，林某某在購房時(shí)未購買車位，入住后也未租賃車位，其車輛長時(shí)間停放于小區(qū)內(nèi)勢必會(huì)影響其他業(yè)主的通行。小區(qū)內(nèi)公...
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設(shè)置的停車設(shè)施。對(duì)于地面停車位的權(quán)利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實(shí)踐中存在不同認(rèn)識(shí)。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元/小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）最高收取10元。 2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使...
某小區(qū)業(yè)主老王在購房時(shí)未購買車位，入住后也未租賃車位。但是，老王依舊把車輛停在小區(qū)車位上。物業(yè)公司認(rèn)為，老王既沒有購買車位，也沒有租賃車位，其無權(quán)將車長時(shí)間停在小區(qū)車位上。 物業(yè)公司是否有權(quán)禁止既未購買車...
如今幾乎每家都有機(jī)動(dòng)車，在購買房產(chǎn)的時(shí)候也會(huì)考慮到停車位、停車費(fèi)的問題。很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理，而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取相應(yīng)的停車費(fèi)。那么業(yè)主在小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎？小區(qū)停車費(fèi)歸誰所有？關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)的內(nèi)容，瑞律小編將在下文中...
1.對(duì)小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對(duì)小區(qū)的車位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出...
一、小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)即停車用地總面積需要按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。如果開發(fā)商出售給一個(gè)業(yè)主兩個(gè)或兩個(gè)以上的車位，沒有買到車位的業(yè)主可以向法院申訴合同無效。住宅區(qū)應(yīng)盡量分配地下的車庫，地上停車率不應(yīng)高于2...
小區(qū)公共停車位對(duì)外出租、電梯及外墻廣告、公用設(shè)施出租這些收益，到底歸誰所有？ 如何分配？如何使用？這個(gè)問題一直以來都是小區(qū)業(yè)主關(guān)注的熱點(diǎn)也是小區(qū)矛盾糾紛的多發(fā)點(diǎn)。 并不知道自己小區(qū)的哪部分收入屬于公共收...
此前經(jīng)爆料，某小區(qū)開發(fā)商強(qiáng)制長租車位，業(yè)主與開發(fā)商需要簽署20年租賃合同，價(jià)格在19-21萬之間，另外每月還要交930元管理費(fèi)，且同時(shí)要求20年的費(fèi)用一次性交清，700多余停車位因此閑置，業(yè)主不買不能停車。據(jù)悉該小區(qū)的價(jià)格也比周邊小區(qū)貴十多...
一、小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn) 具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。 停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)，三種定價(jià)形式。其...
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物業(yè)禁止未購買、租賃車位的業(yè)主在小區(qū)內(nèi)停車，是否合法？
來源：其它 時(shí)間：2021-12-02 11:19簡要案情近日，淄博市博山區(qū)法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛，林某某作為小區(qū)業(yè)主，因物業(yè)禁止其車輛長時(shí)間停放于小區(qū)內(nèi)，向法院提起訴訟。原來，林某某在購房時(shí)未購買車位，入住后也未租賃車位，其車輛長時(shí)間停放于小區(qū)內(nèi)勢必會(huì)影響其他業(yè)主的通行。小區(qū)內(nèi)公...
小區(qū)停車位業(yè)主共有，物業(yè)是否有權(quán)收取停車費(fèi)
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 14:06地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設(shè)置的停車設(shè)施。對(duì)于地面停車位的權(quán)利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實(shí)踐中存在不同認(rèn)識(shí)。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
小區(qū)收停車費(fèi)(小區(qū)收停車費(fèi)租戶和業(yè)主不一樣是合法嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 16:181、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元/小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）最高收取10元。 2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使...
小區(qū)物業(yè)能否禁止未租賃，未購買車位業(yè)主停車
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 14:19某小區(qū)業(yè)主老王在購房時(shí)未購買車位，入住后也未租賃車位。但是，老王依舊把車輛停在小區(qū)車位上。物業(yè)公司認(rèn)為，老王既沒有購買車位，也沒有租賃車位，其無權(quán)將車長時(shí)間停在小區(qū)車位上。 物業(yè)公司是否有權(quán)禁止既未購買車...
小區(qū)停車費(fèi)歸誰所有,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么（物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎）
來源：其它 時(shí)間：2023-02-28 12:04如今幾乎每家都有機(jī)動(dòng)車，在購買房產(chǎn)的時(shí)候也會(huì)考慮到停車位、停車費(fèi)的問題。很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理，而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取相應(yīng)的停車費(fèi)。那么業(yè)主在小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎？小區(qū)停車費(fèi)歸誰所有？關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)的內(nèi)容，瑞律小編將在下文中...
最新出臺(tái)關(guān)于商品房停車位法律法規(guī)(對(duì)小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的)
來源：其它 時(shí)間：2021-08-29 01:111.對(duì)小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對(duì)小區(qū)的車位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出...
小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)（買了車位每個(gè)月還要交管理費(fèi)嗎）
來源：其它 時(shí)間：2023-02-25 12:24一、小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)即停車用地總面積需要按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。如果開發(fā)商出售給一個(gè)業(yè)主兩個(gè)或兩個(gè)以上的車位，沒有買到車位的業(yè)主可以向法院申訴合同無效。住宅區(qū)應(yīng)盡量分配地下的車庫，地上停車率不應(yīng)高于2...
小區(qū)共有區(qū)域收益，誰來監(jiān)管？
來源：其它 時(shí)間：2022-01-15 11:36小區(qū)公共停車位對(duì)外出租、電梯及外墻廣告、公用設(shè)施出租這些收益，到底歸誰所有？ 如何分配？如何使用？這個(gè)問題一直以來都是小區(qū)業(yè)主關(guān)注的熱點(diǎn)也是小區(qū)矛盾糾紛的多發(fā)點(diǎn)。 并不知道自己小區(qū)的哪部分收入屬于公共收...
天價(jià)車位只賣不租，此等“強(qiáng)買強(qiáng)賣”是否合法？
來源：其它 時(shí)間：2021-11-23 11:36此前經(jīng)爆料，某小區(qū)開發(fā)商強(qiáng)制長租車位，業(yè)主與開發(fā)商需要簽署20年租賃合同，價(jià)格在19-21萬之間，另外每月還要交930元管理費(fèi)，且同時(shí)要求20年的費(fèi)用一次性交清，700多余停車位因此閑置，業(yè)主不買不能停車。據(jù)悉該小區(qū)的價(jià)格也比周邊小區(qū)貴十多...
小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn)（小區(qū)車位能買賣嗎）
來源：其它 時(shí)間：2023-02-19 11:57一、小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn) 具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。 停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)，三種定價(jià)形式。其...