2023-06-06 20:05發(fā)布
征收范圍內的無證房,有拆遷補償款嗎1、無證房屋不等于違建由于土地制度改革、歷史遺留等問題，我國存在大量的無證房屋，尤其是1987年之前農民建設的農村房屋，當時并沒有辦理產權證件的法律要求，因此不能以沒有證件認定這類房屋為違法建筑。目前實踐中...
未登記的無證建筑可以直接按違章建筑強拆嗎《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當...
無證房屬于違建嗎,會被強拆嗎無房產證的房屋并不一定是屬于違法的建筑，認定建筑物是否違法，主要看建筑物興建的過程是有沒有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果被認定為違建的，就會被強拆。相關法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設工程規(guī)...
一些朋友的房屋，房屋產權登記用途為住宅用房，但已經取得了工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。這種經營性質的住房，因為臨街、地處人流集中的區(qū)域，給房主帶來很大的經濟收益。這類房屋遇到征收，征收方常以登記性質是住宅為由，僅按照住宅補償。 住改非合不合法？有...
由于歷史、風俗習慣等原因，不辦理房產證或超面積建房在我國是一種普遍的現(xiàn)象，一旦房屋遭遇拆遷，無證房能否獲得補償是被拆遷人最關心的問題?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對...
違法建筑如何認定？ 拆遷過程中，拆遷人多依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定，直接認定無房產證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的?！ ∵`法建筑的認定主體、認定程序必須符合法律規(guī)定。 浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋并非均屬違法建筑，也并...
家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關部門發(fā)送的拆違通知書，要求王女士拆除一樓花園墻體，因為該部分墻體是私搭違建，但這部分墻體明明是開發(fā)商承諾的買底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進上海市第二中級人民法院近期審結的這起案件。案情...
無證房拆遷就一定沒有補償嗎無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償?shù)?，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。以下無證的房屋可能獲得拆遷補償：1.代代流傳下來的祖宅現(xiàn)在很多地區(qū)都存在祖宅這一類的房屋，有的被征收房屋干...
來源：魯法行談?裁判要點在房屋征收過程中，對因歷史原因形成的沒有建設審批手續(xù)和產權證照的房屋，行政機關應當在征收之前依法予以甄別，作出處理，不能簡單將無證房屋一律認定為違法建筑，不予征收補償；違法拆除因歷史形成的無證房屋造成損失的，也不能簡...
您好， 什么是違法建筑? 違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑?！ ∵`法建筑一般包括以下幾種情形：沒有申請或者申請...
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