2023-06-06 17:41發(fā)布
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業(yè)工作人員進行制止，并要求業(yè)主對已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽臺，必須拆除。業(yè)主認為封陽臺是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務公司無權進行干涉，其...
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因有很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務質量差等。但只要物業(yè)公司盡到了相應的合同義務，業(yè)主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業(yè)費。一般來說，即使物業(yè)本身服務不好，法律也會因為業(yè)主沒有實質性證據而偏向物業(yè)一方。至于物業(yè)的...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主，因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費，物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴，要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費并勝訴。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判決，結清了物業(yè)費。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定：業(yè)主有...
現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 （一）有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)...
根據物業(yè)管理條例，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費。【/br/】違反物業(yè)服務合同，無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審...
律師函主要是告知作用，不接受對方就會采取起訴的方式維護權益。律師函送到，但不收，怎么辦？？你是想送還是想拒收？如果想送，用EMS特快專遞，把底聯(lián)留下證明你送過，即使對方拒收，快遞局也有記錄，證明你送過。將來有糾紛這就是證據。債務糾紛案件律師...
業(yè)主可以狀告業(yè)主委員會不履行職責。 參照《中華人民共和國物權法》第七十五條規(guī)定，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。? 參照《中華人民共和國物權法》第七十八條規(guī)定，業(yè)主...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
題目：物業(yè)管理費逾期可以收取滯納金嗎？——合法嗎？ 隨著社會的不斷發(fā)展，物業(yè)管理費已經成為居民生活中不可或缺的一部分。然而，在一些城市的物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)公司對于逾期未交納物業(yè)管理費的業(yè)主，收取滯納金的現(xiàn)象屢見不鮮。那么，這種行為是否合...
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