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房屋繼承前怎么簽賣(mài)房合同,法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師?

2023-06-06 11:26發(fā)布

房屋繼承前怎么簽賣(mài)房合同,法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師?
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3條回答
陳醉云
1樓-- · 2023-06-06 10:24
涉及遺產(chǎn)查詢(xún)問(wèn)題故可能無(wú)法通過(guò)人民調(diào)解協(xié)議書(shū)司法確認(rèn)制度進(jìn)行處理,只能通過(guò)公證、向人民法院提起訴訟或者直接與銀行聯(lián)系協(xié)商的方式進(jìn)行解決。當(dāng)事人可以直接聯(lián)系銀行咨詢(xún)繼承人能否查詢(xún)被繼承人的賬戶信息、需要提交哪些資料、申請(qǐng)主體以及申請(qǐng)流程等。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谌龡l被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,同時(shí)又立有遺囑的,繼承開(kāi)始后,如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸,遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抵觸,按協(xié)議處理,與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無(wú)效。
田鳳春
2樓-- · 2023-06-06 10:25
遺囑繼承有公證的遺囑的以公證遺囑優(yōu)先效力,按照公證遺囑繼承。如果老人生前對(duì)于遺囑繼承的遺囑有過(guò)變更表達(dá)的,以老人在世時(shí)的對(duì)遺產(chǎn)繼承的最后的表達(dá)意見(jiàn)為準(zhǔn)進(jìn)行依遺囑繼承。沒(méi)有公證遺囑,老人在世時(shí)對(duì)于書(shū)面遺囑作過(guò)遺產(chǎn)繼承變更意見(jiàn)表達(dá)的,以最后的老人意見(jiàn)為準(zhǔn)。但如果老人只是口頭表達(dá)也沒(méi)有其他證明可以證明老人確實(shí)作過(guò)這樣的意見(jiàn)的,由于老人的過(guò)世很難說(shuō)服其他親屬相信老人做過(guò)這樣的遺囑變更的,建議以老人書(shū)面遺囑進(jìn)行繼承。 但是繼承關(guān)系事關(guān)家庭和諧,建議和親屬進(jìn)行全面的溝通協(xié)商 ,對(duì)于老人的遺產(chǎn),綜合考慮老人的意愿,親屬的情況,以及繼承人對(duì)于老人的主要贍養(yǎng)義務(wù)的盡心情況,進(jìn)行全面的家庭協(xié)商為好.法律依據(jù):《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第十五條 除《公證法》和《公證程序規(guī)則》規(guī)定的不予辦理公證的情形外,有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理遺囑繼承公證:(一)根據(jù)法律規(guī)定遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;(二)遺囑經(jīng)審查無(wú)效或者效力無(wú)法確認(rèn)的;(三)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不屬于被繼承人個(gè)人所有或者被繼承人生前已經(jīng)處分了遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)的;(四)繼承同一遺產(chǎn),遺囑繼承人中有人未提出公證申請(qǐng)且又未作出放棄繼承表示的;(五)利害關(guān)系人與遺囑繼承人就遺囑內(nèi)容是否符合《中華人民共和國(guó)繼承法》第十九條的規(guī)定有爭(zhēng)議的;(六)利害關(guān)系人有充分證據(jù)證明遺囑繼承人沒(méi)有履行遺囑所附義務(wù)的。
劉思源
3樓-- · 2023-06-06 10:36
銀行戶名是你父親,在法律上只有其本人可以支取。他死亡后他的儲(chǔ)蓄存款就是他的遺產(chǎn)。當(dāng)然你作為家庭共同成員實(shí)際上屬于家庭共同財(cái)產(chǎn),但你父親的份額是他的遺產(chǎn)且戶名是他,所以其他人無(wú)法支取,需要按規(guī)定辦理繼承權(quán)公證。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙臈l繼承人、受遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人,共同經(jīng)營(yíng)的合伙人,也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系,不能作為遺囑的見(jiàn)證人。

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