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業(yè)主起訴業(yè)主委員會未召開業(yè)主大會選聘物業(yè)起訴撤銷合

2023-06-06 11:43發(fā)布

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1條回答
李尚賢
1樓-- · 2023-06-06 11:56
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規(guī)定,如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同侵害了業(yè)主的權益,業(yè)主有權在1年之內請求撤銷該合同,或者組成新的業(yè)主委員會,與其簽訂新的的物業(yè)服務合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項,所以只需要經過半數(shù)業(yè)主委員會成員且專有面積過半數(shù)即可以簽訂物業(yè)合同。相關法條物權法第七十六條 業(yè)主決定建筑區(qū)劃內重大事項及表決權下列事項由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。第七十八條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定效力業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 原問題:《原來業(yè)主委員會與物業(yè)簽訂物業(yè)服務合同侵犯業(yè)主利益,業(yè)主還可以起訴要撤銷合同嗎》

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