如果是買(mǎi)賣(mài)合同涉及到的資金金額比較高，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此都比較謹(jǐn)慎，在交易的時(shí)候會(huì)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但是還是會(huì)遇到賣(mài)房者違約的情況，比如并沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間里面過(guò)戶。
那么，賣(mài)房違約法院會(huì)怎么處理呢?遇到賣(mài)方違約，買(mǎi)方一般會(huì)根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。
法院會(huì)根據(jù)以下法律依據(jù)來(lái)處理：《合同法》第112條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
合同法第113條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

賣(mài)方違約不賣(mài)房，判決過(guò)戶還賠償

　　金先生與張先生簽約購(gòu)房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過(guò)戶，并賠償其違約金45.2萬(wàn)元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬(wàn)元。日前，海淀法院審結(jié)了此案，法院判決金先生一次性給付張先生剩余購(gòu)房款186萬(wàn)元，張先生、劉某協(xié)助其辦理過(guò)戶，并賠償違約金20萬(wàn)元?！　〗鹣壬V稱，其為方便孩子入托及上學(xué)，經(jīng)中介公司居間介紹，與張先生、劉某簽訂了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》及《居間服務(wù)合同》等。合同約定其......

信用卡和賣(mài)房子有什么關(guān)系， 你是說(shuō)房貸沒(méi)還清，房子能不能賣(mài)吧，可以賣(mài)！朋有用了我的身份證辦的信用卡有逾期我要賣(mài)房子有不良記錄還能貸款嗎不能，除非三年已過(guò)希望能幫到你，如果你的問(wèn)題解決了，麻煩點(diǎn)一下采納，謝購(gòu)房信用卡有逾期，開(kāi)結(jié)清證明可以嗎可以，去銀行還清信用卡，然后開(kāi)具結(jié)清證明。...

北京二手房交易流程，北京二手房交易流程及注意事項(xiàng)

北京二手房交易流程及時(shí)間 北京二手房交易流程及時(shí)間要求？？？北京二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)／房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項(xiàng)？如何盡量少交稅？以上是大部分網(wǎng)友所提到的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們附上了一些套路，大家注意識(shí)別，避免被騙），希望能幫助大家。（獲取免費(fèi)二手房交易免費(fèi)咨詢，添加助理微信：ｈｉｋｈｕｊｉｎｇ）京城二手房交易流程如下：１、網(wǎng)上掛牌與開(kāi)盤(pán)網(wǎng)上掛牌：去規(guī)定的地方或網(wǎng)上平臺(tái)掛牌。房屋注冊(cè)和稅務(wù)費(fèi)用自行承擔(dān)，建議先中介掛戶口，中介費(fèi)也可以......