(1)關(guān)于合同履行和限期拆遷的爭議。
被拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，被拆遷人未按時搬遷，被拆遷人起訴被拆遷人拆遷。受理案件后，被拆遷人也可以向人民法院申請先予執(zhí)行。
(2)被拆遷房屋訴訟涉及的承租人的法律地位。
房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人已達成補償安置協(xié)議，但承租人有正當理由拒絕騰退房屋的。房屋主管部門決定限期拆除房屋并向人民法院起訴的，被拆遷人是本案原告，被拆遷人和承租人是共同被告。
(3)過渡房騰退糾紛。
按時歸還周轉(zhuǎn)房，既是被拆遷人的民事義務(wù)，也是行政義務(wù)?！?br/】被拆遷人違反約定，拒不騰退周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人還可以向法院提起民事訴訟，法院將責令被拆遷人搬至安置房；房屋拆遷主管部門也可以依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規(guī)定作出裁決，被拆遷人仍不履行、不起訴的，由房屋拆遷主管部門申請法院強制執(zhí)行。
(四)無效補償安置合同糾紛。
無效的房屋拆遷補償安置合同一般表現(xiàn)為無權(quán)簽字、顯失公平、違反意思自由等。
房屋拆遷補償安置合同一旦被確認無效，根據(jù)法律規(guī)定，該合同自簽訂之日起即無法律效力。

簽訂房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意的事項: (1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當事人及基本情況。
(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位) (2)房屋拆遷相關(guān)信息。
(包括位置、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、房間數(shù)量、附屬設(shè)施等。).
(3)房屋拆遷補償安置合同中應(yīng)注意補償方式、補償金額、補償時間。
(4)房屋拆遷補償安置合同中應(yīng)注意房屋估價。
(5)拆遷安置措施。
(六)搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。
(7)搬遷期和過渡期。
(八)違約責任。

拆遷安置補償糾紛如何處理？在房屋拆遷中，這種情況經(jīng)常發(fā)生。在房屋和土地被征用后，開發(fā)商將原本用于安置的房屋出售給第三方。這時候拆遷補償糾紛怎么處理？購房人與被拆遷人權(quán)利發(fā)生沖突時，應(yīng)區(qū)別不同情況處理:(1)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，對安置房的位置、面積作出具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的， 由于拆遷協(xié)議中目標房屋的安置時間早于房屋買賣合同中的房屋出售時間，被拆遷人明確特定目標房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護被拆遷人對安置房的權(quán)利。
(2)出賣人出售目標房屋后，與被拆遷人簽訂安置協(xié)議。有以下幾種情況:1。如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在先，因此應(yīng)當保護買受人的權(quán)利。
2。未辦理房屋買賣合同登記的，應(yīng)當分別處理:一是被拆遷人已經(jīng)入住的，入住行為表明被拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已經(jīng)接受交付并入住房屋，應(yīng)當優(yōu)先保護已經(jīng)入住的被拆遷人；第二，已經(jīng)入住的購房者要優(yōu)先保障購房者；三是均未被占用的，按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護之前成立合同的權(quán)利人。

上海動遷款如何打款(上海動遷款分割最新案例)

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。 擴展資料： 一、征地補償款發(fā)放流程： 《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。 安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)......

房屋拆遷安置，謊報、多報房屋實際面積，法院如何認定？

在城市的發(fā)展過程中，動拆遷是必然且頻繁存在的。也因此，實踐中存在著大量謊報、多報拆遷實際面積以獲得更多動遷利益的行為。此種行為是對國家利益的損害。本案繞開表面復(fù)雜的法律關(guān)系，直擊本質(zhì)，認定受欺詐的拆遷安置補償協(xié)議效力無效。生效判決再次明確法律保護的是公民的合法權(quán)益這一要旨。這也為類似案件如何提高審判質(zhì)量與效率提供了一個思路。案情摘要顧正華與其前妻顧玲萍于1990年10月補辦結(jié)婚登記，婚后居住在上海市浦東新區(qū)某鎮(zhèn)房屋（以下簡稱系爭房屋），在1989年6月25日生育了顧佳妮，后雙方于2004年2月協(xié)......

知青在上海動遷時有額外補償嗎

如果你父母沒有回遷落戶，就不能得到補償款。請參考上海市高級人民法院的解釋。 　　上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答 　　第一部分 國有土地上的公房拆遷補償款分割問題 　　一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍如何界定? 　　答：本《解答》僅適用于國家福利分配、調(diào)配或國家認可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統(tǒng)公房等。但單位分配住房寸與職工有特別約定的，按約定處理。 　　二、因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應(yīng)當作為當事人參加訴訟? 　......