在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生二手房房東因房?jī)r(jià)上漲而違反合同，拒絕將房屋出售給買(mǎi)方的情況。在這種情況下，很多購(gòu)房者會(huì)選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟解決此類合同糾紛?！?br/】那么二手房房東房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告和被訴二手房房東都是有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。
二、通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定或者房屋交易地選擇管轄法院受理案件。
第三，明確提起訴訟的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由，擬就起訴狀。
第四，收集證據(jù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介合同、收款憑證等?！?br/】五、攜帶身份證或主體信息到法院，將起訴狀及證據(jù)交給法院立案法官。
第六，經(jīng)法院審查，符合立案條件的，法院予以受理。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

賣(mài)方在合同簽訂后違約，屬于根本違約。

違約責(zé)任為
1。定金:雙方可以約定低于合同金額20%的定金。收取定金的一方不履行約定義務(wù)的，雙倍返還定金。2 .
。按房?jī)r(jià)的20%進(jìn)行賠償。
[br/]3。按照合同約定的補(bǔ)償價(jià)格支付補(bǔ)償。

第一，一方當(dāng)事人提起訴訟，應(yīng)當(dāng)先提交起訴書(shū)，按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
當(dāng)事人是公民的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明單位的名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人。
起訴書(shū)正文應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)、起訴的事實(shí)和理由，尾部應(yīng)當(dāng)簽名或者加蓋公章。

二。根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，原告應(yīng)向法院提交以下材料:
1。原告主體資格材料。
居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)原件及復(fù)印件；企業(yè)作為原告，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記證等材料的復(fù)印件。2 .
。證明原告主張的證據(jù)。
如合同、協(xié)議、債務(wù)文件(借條、借條等。)、收發(fā)憑證、信函等。三、當(dāng)事人向法庭提交書(shū)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)證據(jù)清單一式兩份，寫(xiě)明提交證據(jù)的名稱和頁(yè)數(shù)。
證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)無(wú)誤后，由承辦人在證據(jù)清單上簽名蓋章，一份交當(dāng)事人，一份存檔。

四。立案庭應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人辦妥必要的手續(xù)并提交全部相關(guān)證據(jù)材料后七日內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

五、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到受理通知書(shū)之日起七日內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。如果有困難，他們可以在預(yù)付期限內(nèi)向法院提交書(shū)面申請(qǐng)，要求減少、推遲或免除。如果他們逾期不繳納，或者延期、緩交或免交的書(shū)面申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，法院將決定自動(dòng)撤回訴訟。[br/]六。立案后，案件將由法院安排審理，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的一切工作安排，結(jié)案后在財(cái)務(wù)室結(jié)清訴訟費(fèi)用，以彌補(bǔ)超出部分。

如果簽訂了協(xié)議，就可以按協(xié)議條款執(zhí)行。如果對(duì)方不執(zhí)行，可以起訴，希望采納。

二手房交易逾期付款(二手房交易逾期付款流程)

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二手房逾期不付房款 二手房逾期不付房款會(huì)怎么樣

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二手房買(mǎi)賣(mài)逾期付款(二手房買(mǎi)方逾期付款)

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