協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

　　第十六條
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　第十七條
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
　　逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

我不知道你合同是怎樣具體約定的，但按照通常情況給你分析一下。

首先，中介并非租房合同收取租金的權(quán)利人，他沒有權(quán)利收取租金，更沒有權(quán)利要求你承擔(dān)違約責(zé)任。
即使你的房租是交到中介那，然后由中介交給房主也是如此。
除非你租的房屋是中介本身有的。

其次，要看你的違約金是如何規(guī)定的，如果是規(guī)定遲延交付承擔(dān)違約責(zé)任，則你應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但承擔(dān)的違約金絕對(duì)不可能是200%。
因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定，違約金過高，可以要求調(diào)低。
至于調(diào)到的標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照實(shí)際損失來計(jì)算，實(shí)踐當(dāng)中按照銀行同期貸款利率來計(jì)算，這樣你就非常少。
如果是規(guī)定不交租金要承擔(dān)違約責(zé)任而不是遲延交付要承擔(dān)違約責(zé)任，你可以不理會(huì)他這個(gè)條款。

你一天算100元也是高了。
按照銀行貸款利率來計(jì)算，你的利息沒有達(dá)到100元一天吧！
對(duì)于樓上的意見，我是不同意的。

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1.房屋租賃合同到期，承租人占巢拒不退房，屬于侵權(quán)行為。房屋租賃合同期滿后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止。律師認(rèn)為，此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋，不是基于合同的規(guī)定，而是一種無權(quán)占有，侵犯了房屋所有權(quán)人的所有權(quán)，因此屬于侵權(quán)行為。2 .。侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)人承擔(dān)。房屋所有人在房屋租賃合同終止后將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒絕返還房屋導(dǎo)致房屋所有人無法履行其他合同的，由此造成的損失由侵權(quán)人即原承租人承擔(dān)。比如律師說房東把房子賣給第三方，約定日期交房。原承租人拒絕......

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需要根據(jù)你主張的金額來計(jì)算。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承......

租房合同能不能起訴逾期交房(租房合同逾期交房租)

出租人有要求承租人支付租金并按約定支付違約金的權(quán)力，雙方無法協(xié)商解決的，可以通過訴訟解決?！逗贤ā废嚓P(guān)法律條款如下：第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同......