簽了合同的話里面都應(yīng)該很詳細(xì)的違約責(zé)任規(guī)定的，一個(gè)好的中介會給你起草的合同詳細(xì)合理的。

要是沒寫清，只能等了。

要是過了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。

重點(diǎn)看合同怎么約定。

首先看出來這個(gè)中介不夠正規(guī)專業(yè)，合同不規(guī)范，程序也很不規(guī)范。

其次，不管怎么樣房東違約了。

你應(yīng)該要看出一些貓膩，現(xiàn)在全國的房子可都是在不斷上漲的，有可能是房東不想以合同價(jià)賣給你了，
既然是這樣，那你要么依照合同主張買房的權(quán)利，催他們盡快依合同行事，違約了可以從房款里扣掉違約金，少付這份給他；
要么就要雙方以房東有過錯(cuò)，自動解除合同，房東雙倍返還定金。

不要顯得那么底氣不足。

請問一下，造成你未能如期付首付的根本原因還是他們未能如期把房子合法化（沒還清貸款的房子法律上是不能交易的），總歸，你們永遠(yuǎn)不是過錯(cuò)方。
關(guān)鍵是找了個(gè)不稱職的中介。
希望你手里有房東收下一萬有簽名的定金的收據(jù)，否則，只能找中介了。

合同上有明確寫明嗎，如果沒有那最好在等等。
如果是在等不及那也不要自己一個(gè)人去換鎖，最好找當(dāng)?shù)氐墓簿?，或者中介，或者居委會，反正就是找個(gè)見證人一起去換，見證下房子里有什么東西，不要到時(shí)候他反咬你一口說東西少掉。

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