北京市某廣告公司與一展覽公司簽訂項目合同，約定廣告公司一年內(nèi)為展覽公司制作并搭建東風(fēng)本田汽車的展臺5次，付款方式為一次一結(jié)。合同簽訂后廣告公司如約完成了第一次展臺搭建，展覽公司支付了首次部分搭建款項后尚有余款7萬元未付。其后，展覽公司在未通知廣告公司的情況下另外委托其他公司完成了其余4次的展臺搭建。 　　廣告公司認為，展覽公司另行委托其他公司搭建余下4次展臺的行為違反約定;而且廣告公司基于搭建次數(shù)付出了相應(yīng)成本，在未獲得繼續(xù)履行合同的情況下導(dǎo)致可得利益損失14萬元。故訴至法院，要求展覽公司支付首次搭建展臺的工程余款7萬元及遲延付款的利息;并賠償可得利益損失14萬元。 　　法院認為，該案屬定作合同糾紛，爭議的焦點在于展覽公司是否有單方合同解除權(quán)，及廣告公司能否主張可得利益損失。 　　我國合同法第251條規(guī)定，承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同是承攬合同，承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。該案當(dāng)事人雙方簽訂的即為承攬合同中的定作合同。而我國合同法規(guī)定的合同解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，需要雙方當(dāng)事人意思表示一致才可實現(xiàn)合同解除的法律效果;另一種是單方解除，即當(dāng)事人約定的或者法定的合同解除事由出現(xiàn)，享有合同解除權(quán)的當(dāng)事人通過行使合同解除權(quán)解除合同。單方解除合同不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需要解除權(quán)人單方意思表示即可發(fā)生法律效力。本案中的展臺搭建合同屬于定作合同，根據(jù)合同法第268條的規(guī)定，定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此展覽公司有權(quán)單方解除雙方簽訂的定作合同。 　　定作人享有解除合同的法定權(quán)利，因此對解除合同不承擔(dān)違約責(zé)任，只對已造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。廣告公司要求的可得利益損失，是指合同履行后可以獲得的物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益?？傻美娴奶攸c是未來的利益、具有一定的實現(xiàn)性和可預(yù)見性，屬于間接損失的范疇。根據(jù)合同法第112條、第113條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失;當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。違約損失的賠償須具備三個要件:違約行為、損害事實及上述兩要件之間的因果關(guān)系。本案中不存在違約行為故而不存在可得利益損失。因此，廣告公司主張的可得利益損失不能得到法院的支持。 　　法院最終判決，廣告公司完成了第一次展臺搭建工作，其要求支付剩余工程款及利息的訴訟請求應(yīng)獲得支持。但由于展覽公司在法律上可以隨時解除合同，不存在違約問題，廣告公司要求展覽公司賠償合同的預(yù)期利潤損失缺乏事實依據(jù)，不能得到賠償。需要說明的是，當(dāng)事人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知對方時解除。本案中展覽公司在未通知廣告公司的情況下另行委托其他公司搭建余下4次展臺，應(yīng)當(dāng)對由此造成廣告公司的損失(比如為其余4次展覽所花出的費用)進行賠償。(作者單位:北京市西城區(qū)人民法院)

合同糾紛如何評估損失

直接損失、間接損失、實際損失、預(yù)期利益損失概念如下： 1，直接損失：因事故造成人身傷亡及善后處理支出的費用和毀壞財產(chǎn)的價值。 2，間接損失就是可得利益的喪失，即應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦嬉蚴芮謾?quán)行為的侵害而沒有得到，包括人身損害造成的間接損失和財物損害造成的間接損失。 3，實際損失：實際造成的損失，包括直接和間接的損失。 4，預(yù)期利益損失，指締約時可以預(yù)見到的履行利益所產(chǎn)生的損失，又稱可得利益或間接損失。 違約責(zé)任中補償性法定賠償金由實際損失和預(yù)期利益的損失構(gòu)成。 預(yù)期利益損失是在正常情況下可以合理預(yù)見的利......

購房遭賣方悔約 買方的損失應(yīng)該如何認定？

房屋買賣雙方已簽訂購房合同，買方支付了首付款且辦理了銀行貸款手續(xù)，正準備同賣方去房產(chǎn)交易中心過戶，卻遭賣方悔約，要求解除房屋買賣合同。那么，賣方悔約后，買方的損失應(yīng)該如何認定？近日，上海一中院就依法審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案件，判決賣方返還買方已付首付款，并賠償買方房屋差價損失85萬元。案情回顧：賣方以未收到貸款為由拒絕過戶2016年7月17日，楊先生與胡先生簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定胡先生將其作為產(chǎn)權(quán)人的某處房產(chǎn)出售給楊先生。27日，雙方簽訂網(wǎng)簽合同，約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為98萬元，且雙方......

個人如何起訴開發(fā)商延期交房，個人如何起訴開發(fā)商延期交房范本

開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴 開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴？起訴需要提供什么證據(jù)？諸如此類問題，都是我們自己在開發(fā)過程中遇到過，最為頭疼的問題。本文將為大家全面解析《開發(fā)商延期交房維權(quán)指南》，包括打官司需要提供哪些證據(jù)？同時，若開發(fā)商拖欠開發(fā)款及違約金，我們怎么判斷《開發(fā)商延期交房違約責(zé)任》應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？不過有一點需要提醒，《開發(fā)商違約責(zé)任》應(yīng)該是《民事訴訟法》中的法律責(zé)任第一條適用于所有的有執(zhí)行依據(jù)的法律，在實際中依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定會有一些差異，請大家在咨詢律師......