物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決，簡(jiǎn)要來說，我認(rèn)為可以有以下幾種方式：1、加強(qiáng)房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo)。在我國(guó)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門房管局的物業(yè)科為主，要從源頭上減少物業(yè)合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門必須加強(qiáng)監(jiān)督、管理力度。2、成立社區(qū)調(diào)解組織，調(diào)處物業(yè)服務(wù)合同糾紛。調(diào)解是在第三方的主持下，以國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等為依據(jù)，對(duì)糾紛進(jìn)行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進(jìn)行協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，消除糾紛的活動(dòng)。3、仲裁解決。由仲裁機(jī)構(gòu)以第三者的身份對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)和權(quán)利、義務(wù)作出判斷。4、通過訴訟途徑解決。司法是權(quán)利救濟(jì)的最后一道屏障，當(dāng)事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時(shí)，可選擇訴訟途徑。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛如何解決？

摘要：物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，而不是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的，一般情況下，一個(gè)小區(qū)有多少業(yè)主，就有多少份物業(yè)服務(wù)合同。由于每個(gè)業(yè)主的情況不一樣，物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容也可能不完全一樣。比如說，有的業(yè)主有車，有的沒有車，你要所有的業(yè)主都交納車輛管理費(fèi)(或者說停車費(fèi))，顯然不合理。對(duì)公共管理服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)公司與所有業(yè)主簽訂的合同是一樣的。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容如下列事項(xiàng)：　　1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)。　　2、道路、路燈、停車場(chǎng)(庫)、供水、供電、排水、消防等小區(qū)的公用......

小區(qū)選取物業(yè)公司最要是什么？

要有一份有利于業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同不利于業(yè)主，選什么物業(yè)公司都無濟(jì)于事，換湯不換藥罷了。 什么是有利于業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同？就是對(duì)物業(yè)公司能夠有效監(jiān)管，當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不合格有懲罰的物業(yè)合同。 因?yàn)楣ぷ鞯脑?，很多物業(yè)服務(wù)合同，大部分都是由物業(yè)公司提供或是物業(yè)公司起草。這些合同，天然地對(duì)物業(yè)公司有利，對(duì)小區(qū)業(yè)主不利。 這些合同約定的事項(xiàng)，看似很全面，很完美，但是關(guān)鍵的條款，往往沒有。比如履約保證金，比如物業(yè)公司服務(wù)不到位該如何承擔(dān)違約責(zé)任。 ......

小區(qū)物業(yè)合同糾紛如何解決(物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例)

（一）加強(qiáng)房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo) 在我國(guó)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門為房管局的物業(yè)科，要從源頭上減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門必須加強(qiáng)監(jiān)督、管理力度，宏觀指導(dǎo)。筆者認(rèn)為完善科學(xué)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)制度，讓有資質(zhì)的服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)來競(jìng)標(biāo)，定期監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出整改通知，責(zé)令其在一定期限內(nèi)作出整頓等一系列措施均可保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量，并有利于和諧社區(qū)的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。 物業(yè)服......