預(yù)期交房或合同的基礎(chǔ)約定 基本都是萬分之五,按天累計(jì)計(jì)算,最高不超過總房價(jià)的多少(10% 左右是法院一般支持的)...
預(yù)期交房或合同的基礎(chǔ)約定 基本都是萬分之五,按天累計(jì)計(jì)算,最高不超過總房價(jià)的多少(10% 左右是法院一般支持的)...
法律上,最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題,先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天,買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定,在滿足一定條件的情況下,買受人也可以解除合同。如果開發(fā)商延遲交房,買受人可以催促開發(fā)商要求對方快點(diǎn)交房。如果3個(gè)月后開發(fā)商無理由拖延,買受人可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中,有些開發(fā)商會盡可能減少延遲交房的損失。比如約定違約金每天為總房款的0.0000%。這種情況下,可能延遲......
《合同法》第94條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當(dāng)事人請求解除合同的,應(yīng)...
逾期交房,業(yè)主可以起訴,要求立即交房,賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,要求開發(fā)商返還購房款。但是,不能共同起訴,只能各人起訴,一個(gè)合同,或者一家單獨(dú)起訴。合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼...
開發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋,經(jīng)催告三個(gè)月仍未交付房屋的,購房人可以請求解除合同,退還購房款及其利息。如果開發(fā)商不返還,可以向法院提起訴訟,要求法院判決解除房屋買賣合同,同時(shí)返還購房款,并按合同約定賠償損失。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同...
1.房屋租賃合同到期,承租人占巢拒不退房,屬于侵權(quán)行為。房屋租賃合同期滿后,任何一方不愿意繼續(xù)租賃的,合同因履行期滿而終止。律師認(rèn)為,此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋,不是基于合同的規(guī)定,而是一種無權(quán)占有,侵犯了房屋所有權(quán)人的所有權(quán),因此屬于侵權(quán)行為...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)模舆t交房合同有注明違約的,你看看新房交房嚴(yán)重逾期,且未提供業(yè)主書面交房通知書,怎么辦可以要求逾期交房的損失賠償。從立案到執(zhí)行可能需要兩年請問買的新房沒有按時(shí)交房該怎么辦???首先要看看,合同上有沒有寫出違約后房產(chǎn)商所...
購房合同中有交房日期。如果開發(fā)商延遲交房的時(shí)間超過了購房合同中的時(shí)間,那么就會有違約金給你。具體賠償要看合同上寫的是什么。如果拖延時(shí)間過長,業(yè)主可以聯(lián)合起訴開發(fā)商。延期交房提起訴訟的時(shí)效是多久【/h/】根據(jù)法律規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)在約定的交付日...
購房合同中有交房日期。如果開發(fā)商延遲交房的時(shí)間超過了購房合同中的時(shí)間,那么就會有違約金給你。具體賠償要看合同上寫的是什么。如果拖延時(shí)間過長,業(yè)主可以聯(lián)合起訴開發(fā)商。開發(fā)商合同期限到但不交房,到法院起訴要哪些費(fèi)用檢方只需要支付訴訟費(fèi)。估計(jì)你起...
法律上,最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題,先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天,買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定,在滿足一定條件的情況下,買受人...