隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇通過(guò)網(wǎng)簽方式購(gòu)買房產(chǎn)。然而，在網(wǎng)簽過(guò)程中，由于一些原因，如買方逾期未支付購(gòu)房款等，賣方可能認(rèn)為合同存在不公平或不符合自身利益，因此想要撤銷合同。那么，網(wǎng)簽后買方逾期賣方能撤銷合同嗎？本文將為您詳細(xì)解答。

首先，我們需要了解網(wǎng)簽的基本流程。網(wǎng)簽是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)交易平臺(tái)上簽署的購(gòu)房合同，以及由開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽署的抵押貸款合同。在這個(gè)過(guò)程中，購(gòu)房者需要支付一定的購(gòu)房款項(xiàng)作為首付款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)。

然而，在實(shí)際操作中，由于各種原因，如購(gòu)房者突發(fā)疾病、突然失業(yè)等，導(dǎo)致購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為合同存在不公平或不符合自身利益，因此想要撤銷合同。那么，網(wǎng)簽后買方逾期賣方能撤銷合同嗎？

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。因此，在購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，開(kāi)發(fā)商可以認(rèn)為這是一種明顯的違約行為，有權(quán)解除合同。

但是，在實(shí)際操作中，由于各方面的復(fù)雜性，如房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、開(kāi)發(fā)商的信用狀況等，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商并不能單方面撤銷合同。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取以下措施：

1. 與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決：購(gòu)房者應(yīng)盡快與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，說(shuō)明逾期支付的原因，尋求雙方能夠協(xié)商解決的方法。

2. 尋求第三方機(jī)構(gòu)的幫助：購(gòu)房者可以向房產(chǎn)交易平臺(tái)或第三方機(jī)構(gòu)尋求幫助，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3. 尋求法律的支持：如果開(kāi)發(fā)商的違約行為已經(jīng)構(gòu)成違法，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，網(wǎng)簽后買方逾期賣方能撤銷合同的情況是存在的。然而，在具體操作中，需要考慮多方面的因素，并采取合適的解決措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

律師說(shuō)：購(gòu)房不盡快網(wǎng)簽，那些風(fēng)險(xiǎn)你承擔(dān)不起！

概要：網(wǎng)簽是房屋交易的生效條件嗎?及時(shí)網(wǎng)簽在房屋交易有多重要?不及時(shí)網(wǎng)簽有哪些風(fēng)險(xiǎn)?　　不論是二手房買賣，還是商品房買賣，對(duì)買家來(lái)講簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種履約保證，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢?不及時(shí)網(wǎng)簽又可能發(fā)生什么問(wèn)題呢?一、什么是網(wǎng)簽?　　簡(jiǎn)單說(shuō)，按現(xiàn)行規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過(guò)戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約，沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽訂是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實(shí)際上是房產(chǎn)交易在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個(gè)過(guò)程?！　【W(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后買賣雙方都可......

遇見(jiàn)“陰陽(yáng)合同”怎么辦?

在二手房交易時(shí)，為逃避，少交稅費(fèi)，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人想方設(shè)法在合同上做文章，簽訂陰陽(yáng)合同，這種方式極易引起糾紛，給當(dāng)事人帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方要認(rèn)清陰陽(yáng)合同的危害和風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)。到底二手房陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢，下面就為大家講解一下。買方雖會(huì)受益也可能拿不著房對(duì)買方來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)買賣簽訂陰陽(yáng)合同其可能受益很大，也是陰陽(yáng)合同積極的追求者，但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽(yáng)合同以虛報(bào)價(jià)格來(lái)逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，屬于無(wú)效合同。陰陽(yáng)合同中買方存在......

《二手房簽約手冊(cè)》：想遠(yuǎn)離糾紛，合同得這么簽！

　　作者/楊文戰(zhàn)律師　轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：《實(shí)用法律知識(shí)》　　概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒(méi)人主動(dòng)給你解釋，但最后可能給你帶來(lái)麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)，減少糾紛?看簽約手冊(cè)!　　前言　　買房用的合同不都是官方的標(biāo)準(zhǔn)文本嗎?不是都不能修改的嗎?這么想你就錯(cuò)了!所謂官方文本只是參考格式，而非強(qiáng)制條款。且即使是所謂的官方文本，也有很多空白的內(nèi)容是需要雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商填寫的，很多重要條件還是雙方自定的。而且中介......