我是買家,7月20日網(wǎng)簽的的合同上寫9月15日之前過(guò)戶(下面注明了以房產(chǎn)交易中心準(zhǔn)予過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)),逾期的每日萬(wàn)分之五違約金,現(xiàn)在因?yàn)橘J款事宜,最快也要到10月下款,現(xiàn)在中介就說(shuō)我們要違約了。9月15日后需要賠償每日萬(wàn)分之五違約金給賣家。請(qǐng)問(wèn)這種合規(guī)嗎。而且房東宰我們網(wǎng)簽后還把房子租出去了。合同里說(shuō)明了不允許出租。這種我們可以判定對(duì)方違約并索賠嗎
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