法院自己不會(huì)評(píng)估,兩種方法,一種是委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)做司法評(píng)估。但這要有一方當(dāng)事人先墊資繳納評(píng)估費(fèi),最后按勝敗訴比例分?jǐn)?。另一種,雙方都不肯交錢,法院就會(huì)去當(dāng)?shù)卮迳匣蛘咧薪?,拆遷辦等,大概了解此類房子情況的部門做個(gè)調(diào)查,按人家說的價(jià)格,再結(jié)合案情酌定。或者按當(dāng)?shù)亟ǚ康牟牧铣杀炯尤斯?,?dāng)然這成本人工也是到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)企事業(yè)單位了解一下,即所謂的詢價(jià)。 簡(jiǎn)單總結(jié),有人肯交評(píng)估費(fèi),就請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)司法評(píng)估。都不交費(fèi),就法院去詢價(jià)后酌定...
你家與你堂叔的建房合同屬于施工合同,依據(jù)《合同法》第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 你家屬于發(fā)包人,你堂叔屬于施工人。房子還出現(xiàn)了裂縫問題,屬于質(zhì)量問題,你家可以要求你堂叔返工、改建等補(bǔ)救措施,同時(shí)可以減少支付的工程款。因?yàn)槟闾檬宓脑虺霈F(xiàn)質(zhì)量問題,給你家造成的財(cái)產(chǎn)損失,你家可以要求你堂叔承當(dāng)損害賠償責(zé)任。(請(qǐng)問你家的房子你爸爸也在施工隊(duì)里嗎?如......
你家與你堂叔的建房合同屬于施工合同,依據(jù)《合同法》第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 你家屬于發(fā)包人,你堂叔屬于施工人。房子還出現(xiàn)了裂縫問題,屬于質(zhì)量問題,你家可以要求你堂叔返工、改建等補(bǔ)救措施,同時(shí)可以減少支付的工程款。因?yàn)槟闾檬宓脑虺霈F(xiàn)質(zhì)量問題,給你家造成的財(cái)產(chǎn)損失,你家可以要求你堂叔承當(dāng)損害賠償責(zé)任。(請(qǐng)問你家的房子你爸爸也在施工隊(duì)里嗎?如......
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權(quán)法》第153條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土...
1.農(nóng)村自建房有關(guān)的法律法規(guī)是什么 《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》規(guī)定,農(nóng)村住房建設(shè)要堅(jiān)持有利生產(chǎn),方便生活的...
1.農(nóng)村自建房有關(guān)的法律法規(guī)是什么 《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》規(guī)定,農(nóng)村住房建設(shè)要堅(jiān)持有利生產(chǎn),方便生活的...
農(nóng)民建房隊(duì)中包工頭即雇主與房主之間個(gè)人傾向于建設(shè)工程合同關(guān)系。雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害,雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身?yè)p害的,賠償權(quán)利人可以請(qǐng)求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任,也可以請(qǐng)求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任...
案情:2014年初,劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房,經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)李某,經(jīng)商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負(fù)責(zé)提供材料,李某負(fù)責(zé)施工,按照140元/㎡收取費(fèi)用,施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月,由...
前言:案由是建設(shè)工程合同糾紛在法律邏輯上的首要問題,案由往往與管轄關(guān)聯(lián),且實(shí)踐中不乏爭(zhēng)議。一、建設(shè)工程合同糾紛的案由。根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》,建設(shè)工程合同糾紛為三級(jí)案由,序號(hào)100,其向上的二級(jí)案由為合同糾紛,一級(jí)案由為第四部分 合同、無(wú)...
近年來(lái),隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,農(nóng)民對(duì)居住條件提出了更高的要求,農(nóng)村建房事故中發(fā)生的糾紛越來(lái)越多。由于建筑企業(yè)對(duì)民用房建筑沒有興趣,因此農(nóng)民建筑隊(duì)在農(nóng)村普遍很有市場(chǎng)。農(nóng)民建造住宅,大部分包給包工頭,包工頭再招集民工施工。但是目前對(duì)農(nóng)民建筑隊(duì)或者...
離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割,尤其是房產(chǎn)的分割,很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候,農(nóng)村的自建房該如何分割呢?農(nóng)村自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第二...
近年來(lái),農(nóng)村建房引起的人身?yè)p害賠償案件逐年上升,在處理該類糾紛時(shí)目前存在一些難點(diǎn),主要集中在賠償責(zé)任的分擔(dān)問題。 造成這種困惑的根源在于房主與工頭之間的法律關(guān)系認(rèn)定有分歧(受害者與工頭是雇傭關(guān)系基本沒有異議)。房主和包工頭往往都覺得不應(yīng)該由...
1.農(nóng)村自建房有關(guān)的法律法規(guī)是什么 《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》規(guī)定,農(nóng)村住房建設(shè)要堅(jiān)持有利生產(chǎn),方便生活的...