村里沒有權(quán)賣宅基地，出賣宅基地屬于違法。村干部出賣宅基地是非法的，可以投訴到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘弋?dāng)?shù)卣块T。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 拓展資料： 中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國土地管理相關(guān)法律）： 土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。《中華人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此后，該法又經(jīng)過了三次修改。 參考資料：《中華人民共和國土地管理法》百度百科

宅基地買賣違法可以收回嗎(宅基地非法買賣后處理)

根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的，也就是說，如果你將宅基地賣給村外人，該買賣行為已經(jīng)違反了法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無效的。在這里，需要注意的是：1999年，是國家最早出臺禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了，是沒權(quán)利要回去的。 案例： 村民何某在2001年以1.9萬元把村里老屋賣給了具有城市戶口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。老王已經(jīng)在房子里住了17年，并且花了好多錢把房屋重新修整，當(dāng)然不愿意了，于是何某......

如何認(rèn)定城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋的合同效力？

　　近年來，農(nóng)村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點為你講述?！　〔门幸?guī)則　　1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案　　案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無效?！　“柑枺憾躏鰵w民初字第00780號　　審理法院：湖北省秭歸縣人民法院　　來源：《人民法院案例選》總......

專業(yè)普法：城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋合同是否有效?

裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無效。2.城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村私有房屋的合同無效——馬海濤與李玉蘭房屋買賣合同糾紛上訴案案例要旨：宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或變相取得。根據(jù)國家政策，非本集體經(jīng)濟組織成員因購買農(nóng)村宅基地或者房屋而與......