法院拍賣五證不全的樓房可以買嗎...
人們總說買房應(yīng)買證件齊全的房子,這樣的房屋才有保障。但是在低價、靚盤等誘惑下,還是會有不少人忽略這個問題以致上當受騙,甚至造成不可以挽回的損失。那么如果不慎購買了五證不齊全的房屋,會有什么后果呢?有多嚴重呢?現(xiàn)在就由小編來告訴你吧。一網(wǎng)友咨詢:我一年前在某二線城市的郊區(qū)認購了一套別墅,當初說好兩年后即可交房。當初也有考慮其他房源,但是這個樓盤的別墅價格實在是比其他段位的別墅便宜好多,所以當時很快就付了一半房款,剩余的等交房時再一次付清。現(xiàn)在這個樓盤被爆出沒有取得商品房銷售的許可證,所以這批房子都......
可以的,但是必須有充分的證據(jù),證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于你,否則法院也不會判決房產(chǎn)歸誰的。 房產(chǎn)證: 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,......
五證不全的房子不受法律保護的。所以法院不能執(zhí)行的。
1. 依據(jù)購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內(nèi),開發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的,業(yè)主有權(quán)要求退房且開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過...
房地產(chǎn)開發(fā)五證順序 房地產(chǎn)開發(fā)五證順序:一建、二建、消防、二消、安評、安全五證有了你才算真正意義上建房子了。還有以上指的是正規(guī)開發(fā)商,如果是個人、合伙開發(fā)、建筑面積小于5000平米就不算房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)了。首先,你這些資質(zhì)是否齊...
預(yù)售契約被判無效后購房者起訴要求賠房屋差價法院判決開發(fā)商賠償110萬元開發(fā)商以自己無預(yù)售證為由起訴購房者并非首次。2016年8月有報道稱,15年前,韓先生繳納首付款購買了由北京某房地產(chǎn)公司開發(fā)的一套公寓,但由于該項目五證不全,他遲遲沒有拿到...
現(xiàn)在都拆遷里,房價一直在漲價啊,找人也便宜不多了,跟以前不一樣了。除了買小產(chǎn)權(quán)房,五證不全的還有低的!
在收房時,購房者發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等,與購房合同中約定的出入很大。 此時,購房者有權(quán)提出解約,開發(fā)商需要承擔違約責任。 二、超合同約定時間無法辦理產(chǎn)權(quán)證的 三、開發(fā)商逾期交房催促后仍交不了的 開發(fā)商都會將交房日期寫進合同,如果超過...
然后及時和開發(fā)商溝通,辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房交付之日起90日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所...
導(dǎo)讀:在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權(quán)?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產(chǎn)維權(quán)基礎(chǔ)知識,供大家參考。1、定金可不可以退?2、合同簽訂后,因價格變化原因可以反悔嗎? 3、五證和兩書是指? 4、購買手續(xù)不全的商品房會有什...
56雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額賠償,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的...
報警,上法院起訴他,用法律武器保護自己的權(quán)益。領(lǐng)首付購車還不起貸款算詐騙嗎不構(gòu)成詐騙,是民事糾紛,債權(quán)人可以向法院提起訴訟請求法院依法作出判決,申請強制執(zhí)行。交了首付卻辦不了貸款,首付還能退嗎買新房滿足以下7種情況,可以退房。否則,你只有根...