二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 （基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法： （1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； （2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； （3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 2、印花稅 （稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。 3、城建稅 （1）營業(yè)稅的7%； （2）教育費(fèi)附加稅； （3）營業(yè)稅的3%。 4、個(gè)人所得稅 （稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件： ①家庭唯一住宅； ②購買時(shí)間超過5年。 如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。 擴(kuò)展資料： 二手房買賣流程： 1、買房查詢信息實(shí)地看房： 買賣雙方建立信息溝通渠道，實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。 2、簽訂二手房買賣合同： 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證。 5、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)： 簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。 6、交納相關(guān)稅費(fèi)： 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 7、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)： 交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 參考資料：百科-二手房稅費(fèi) 參考資料：百科-二手房交易

成都二手房交易費(fèi)用(成都二手房交易費(fèi)用2020)

二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人......

二手房交易費(fèi)用明細(xì)表(西安市二手房交易費(fèi)用明細(xì)表)

1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。...

南京二手房交易費(fèi)用(南京二手房稅費(fèi))

二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用：： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以......

二手房交易費(fèi)用計(jì)算器(二手房交易費(fèi)用計(jì)算器2019)

1、契稅（買方繳納）：普通住宅價(jià)征收1.5；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??； 4、交易費(fèi)：......