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成立業(yè)委會有哪些規(guī)定？

2023-06-06 07:53發(fā)布

成立業(yè)委會有哪些規(guī)定？
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3條回答
陳芽
1樓-- · 2023-06-06 08:39
《民法典》:第二百七十七條??業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
高井桃
2樓-- · 2023-06-06 08:45
答：1、產(chǎn)生：有兩種產(chǎn)生方式:首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生；2、人數(shù)：由5至11人單數(shù)組成；3、委員必須符合下列條件：1.是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主;2.能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程;3.有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé);4.品行端正無劣跡;5.熱心公益事業(yè)。4、業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《民法典》:第二百七十七條??業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
張種樹
3樓-- · 2023-06-06 08:52
可直接按照訴訟來解決糾紛的問題的

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