2023-06-06 05:23發(fā)布
裁判要點出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產(chǎn)物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權變動的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態(tài)，構成法律上...
抵押權是擔保主債權實現(xiàn)的一種權利具有從屬性的特點主債權轉(zhuǎn)讓的，抵押權一并轉(zhuǎn)讓司法實踐中，債權受讓人未辦理抵押權變更登記的能否順利取得該抵押權呢？本期小編針對此問題推薦權威案例并整理了相關裁判規(guī)則，供法律人參考推薦案例受讓抵押權不以辦理轉(zhuǎn)移登...
1、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民...
你提的問題較籠統(tǒng)，宅基地的糾紛一般是適用《民法通則》第五章 民事權利 第一節(jié) 財產(chǎn)所有權和與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權 第七十一條 財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利?！ ? 第七十二條 財產(chǎn)所有權的...
▌裁判要旨根據(jù)物權法規(guī)定，不動產(chǎn)所有權的取得依據(jù)是登記，未經(jīng)登記不發(fā)生不動產(chǎn)物權變動的效果，但不因此影響合同效力。再婚夫妻婚前一方給付房款，另一方簽訂房屋買賣合同，該房屋可認定為訂立合同方的當事人的財產(chǎn)。簽訂合同一方當事人死亡，其母親、子女...
編者說： 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協(xié)議，是否發(fā)生物權變動?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書是否可以直接發(fā)生物權變...
被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記，但尚未辦理土地使用權變更登記（第三人的土地進行過初始登記）?，F(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問：法院查封的土地，被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將該房...
被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記，但尚未辦理土地使用權變更登記（第三人的土地進行過初始登記）。現(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問：法院查封的土地，被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將該房...
為了讓廣大民眾更清晰更準確地讀懂物權法司法，最高法院頒布了物權法司法解釋（一），針對每一天法規(guī)都有相應的解釋。詳細地讀透讀明白物權法司法解釋（一），不僅可以理解物權法，更能作為物權法條文的分析工具。下面來看看物權法司法解釋一解析是怎樣的。 ...
最多設置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.bjjdzx.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 張潤世 的問題《不動產(chǎn)變更中存有未依法登記，該不產(chǎn)登記受法律保護嗎》','http://www.bjjdzx.cn/lawask-607898.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
簽訂買賣合同后房屋被查封買房人權益如何維護？看這則案例
來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2022-04-20 14:54裁判要點出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產(chǎn)物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權變動的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態(tài)，構成法律上...
受讓抵押權是否以辦理轉(zhuǎn)移登記為要件？
來源：其它 時間：2022-07-02 14:29抵押權是擔保主債權實現(xiàn)的一種權利具有從屬性的特點主債權轉(zhuǎn)讓的，抵押權一并轉(zhuǎn)讓司法實踐中，債權受讓人未辦理抵押權變更登記的能否順利取得該抵押權呢？本期小編針對此問題推薦權威案例并整理了相關裁判規(guī)則，供法律人參考推薦案例受讓抵押權不以辦理轉(zhuǎn)移登...
子女繼承父母房產(chǎn)包括宅基地嗎(父母留下的宅基地和土地可以繼承嗎)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 02:231、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民...
民法對房屋糾紛的規(guī)定(民法典關于房產(chǎn)糾紛有哪些規(guī)定?)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 01:06你提的問題較籠統(tǒng)，宅基地的糾紛一般是適用《民法通則》第五章 民事權利 第一節(jié) 財產(chǎn)所有權和與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權 第七十一條 財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利?！ ? 第七十二條 財產(chǎn)所有權的...
夫妻一方出全款，另一方簽合同，房子歸誰?（案例+解析）
來源：合同事務 時間：2021-11-12 11:34▌裁判要旨根據(jù)物權法規(guī)定，不動產(chǎn)所有權的取得依據(jù)是登記，未經(jīng)登記不發(fā)生不動產(chǎn)物權變動的效果，但不因此影響合同效力。再婚夫妻婚前一方給付房款，另一方簽訂房屋買賣合同，該房屋可認定為訂立合同方的當事人的財產(chǎn)。簽訂合同一方當事人死亡，其母親、子女...
約定在房產(chǎn)證上加名但未變更登記，房產(chǎn)會發(fā)生物權變動嗎？
來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2022-04-20 14:21編者說： 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協(xié)議，是否發(fā)生物權變動?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書是否可以直接發(fā)生物權變...
土地被法院查封可以辦變更嗎(查封的土地如何解封)
來源：精選知識 時間：2021-12-30 03:24被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記，但尚未辦理土地使用權變更登記（第三人的土地進行過初始登記）?，F(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問：法院查封的土地，被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將該房...
法院查封土地可以股份變更嗎(法院查封開發(fā)商土地的后果)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 01:08被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記，但尚未辦理土地使用權變更登記（第三人的土地進行過初始登記）?，F(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問：法院查封的土地，被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將該房...
土地被法院查封后可以置換嗎(法院是否可以置換查封)
來源：精選知識 時間：2021-12-30 04:10被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記，但尚未辦理土地使用權變更登記（第三人的土地進行過初始登記）。現(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問：法院查封的土地，被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將該房...
物權法司法解釋一解析內(nèi)容有哪些（明確了預告登記對物權保護的范圍）
來源：其它 時間：2023-06-06 09:42為了讓廣大民眾更清晰更準確地讀懂物權法司法，最高法院頒布了物權法司法解釋（一），針對每一天法規(guī)都有相應的解釋。詳細地讀透讀明白物權法司法解釋（一），不僅可以理解物權法，更能作為物權法條文的分析工具。下面來看看物權法司法解釋一解析是怎樣的。 ...