交房條件應(yīng)該有約定，真的沒竣工肯定不可能符合交房條件。
如果就是因開發(fā)產(chǎn)不能按期如約交房，符合條件，你可以直接提出解約。

但如果有你貸款沒辦好，這會不會影響哪一方構(gòu)成違約，要看合同約定和貸款沒辦好的原因具體判斷了。

上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。
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亳州交房逾期-亳州交房小區(qū)

1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。i亳州青年城1......

地產(chǎn)商逾期交房不賠違約金怎么辦(逾期交房開發(fā)商約定的違約金過低)

一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)......

全明白了：商品房怎樣才算“交付”?應(yīng)注意哪些問題？

作者：李明君、來源：法務(wù)之家房屋交付是房屋買賣的主要過程，同時(shí)，房屋交付與否也涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問題，因此，對于房屋交付的認(rèn)定是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，到底怎么樣才算交付了呢?所謂房屋交付使用，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房者占有，其外在的表現(xiàn)形式就是房屋的鑰匙交付給買房者，這就是人們常說的交鑰匙就算......