買房簽合同可以不請律師，但是簽合同一定要注意以下幾個方面： 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。 一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。 在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。

“借名買房”之借名人如何有效追回房產(chǎn)——周某訴張某房屋買賣合同糾紛案

01案情簡介原告周某與被告張某原系戀人關(guān)系，在戀愛期間曾看好位于青島市B區(qū)XX街道XXX小區(qū)的某套精裝修商品房，并有將該房屋作為將來婚房的意向。2016年10月，經(jīng)原被告和原告父母協(xié)商，以被告名義與開發(fā)商簽購房合同，由原告父母全額出資購買涉案房屋。自2016年購房之后至2018年10月起訴時原告及其父母已支付了該房屋首付款525836元以及之后的按揭款、維修基金等共計766378元。2018年6月該房屋己經(jīng)實際交付，被告女方作為頂名購買人與開發(fā)商驗收交接了該房屋，至糾紛發(fā)生時，涉案房屋的《不動產(chǎn)......

超詳盡：“借名買房”的法律效力及風險！

實踐中經(jīng)常存在房屋登記權(quán)利人與實際房屋所有人不一致的情況。這種情況主要包括以下幾種：1、借用具有保障性住房(比如經(jīng)濟適用房)資格的者的名義購房;2、為隱匿財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)而將房屋登記在親朋好友名下;3、為規(guī)避限購、限貸政策借用他人名義等情況。一、什么是借名買房二、借名買房的主要原因　三、司法實踐中對于借名買房協(xié)議法律效力的認定四、借名購房情況下不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬問題五、借名購房中借名人面臨的風險六、借名購房中被借名人面臨的風險七、借名買房合同的風險防范及建議　　借名購買的房屋登記在名義購房人名下，對......

律師：借名買房有哪些風險?能不能規(guī)避?

@楊文戰(zhàn)律師，執(zhí)業(yè)于北京市中盾律師事務(wù)所要借名買房有哪些風險？找律師幫助能避免風險嗎?限購政策越多，咨詢借名買房的人也就越多，但很多人只關(guān)注能不能借名買到房，對借名買房所可能產(chǎn)生的風險卻沒有足夠的預料。▌楊文戰(zhàn)律師根據(jù)經(jīng)驗總結(jié)了一下，借名購房可能發(fā)生的風險主要包括以下幾項：?登記產(chǎn)權(quán)人反悔要求收回房屋;?因登記產(chǎn)權(quán)人負債導致房產(chǎn)被查封或執(zhí)行;?登記產(chǎn)權(quán)人去世后，其繼承人對借名購房不知情或不認可;?實際所有人要處置房產(chǎn)時，登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到;?其他政策法律風險等。▌關(guān)于借名買房的事兒，我特別......