延期交房違約金是由已經(jīng)付了的房款，利率還有逾期的時間這三個方面組成的。已付房產(chǎn)包括了首付和銀行存在的按揭款。利率這是參照逾期貸款利率來計算的。逾期時間是從雙方簽訂的交房時間到開發(fā)商通知驗收的日期。所以這三方面組成了延期交房違約金，即三者的乘積。

按揭房逾期交房違約金(逾期交房違約金已付房款怎么算)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房,違約金怎么計算自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房違約金，每日按總房價款的萬分之二支付，開發(fā)商應(yīng)將違約金支付給購房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率......

拖欠交房違約金（逾期交房違約金里已付房款）

如果你已經(jīng)開始還款了的話,就是所有的房款,包括首付和銀行的貸款.....合同里約定的是按日交的,也就是一天萬分之一的違約金..房子延期交款違約金如何算？是按照已付房款分段計算還是全部房款？展開全部本人認為，你現(xiàn)在起訴開發(fā)商尚早了點。先弄明白你的訴求是什么？是準備解除合同，房子不要了？還是要房子的，只是追索違約金？對前一種，應(yīng)該在超過了合同約定的交房逾期期限，購房人有權(quán)解除合同之日才能提出呢。對后一種，應(yīng)該是在開發(fā)商交房時不愿意按照合同約定支付違約金時才向法院起訴。否則，法院完全可以駁回你的訴求！......

房貸逾期違約金去那里交(逾期交房違約金已付房款怎么算)

如果你的住房貸款已經(jīng)逾期了，你想要補交貸款的情況下，建議聯(lián)系貸款的銀行協(xié)商一次性還款，把貸款逾期的利息本金和罰息一次性還上就可以了。...