一般，不論多久出現(xiàn)這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實(shí)告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。如果在經(jīng)過房屋檢測(cè)時(shí)后，確認(rèn)是買家在入住后裝修導(dǎo)致的房屋漏水，那么賣家也無需承擔(dān)責(zé)任。 如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？ （1）如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。 （2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。 （3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，否則出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 如果是賣家的責(zé)任，那么您可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。您可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償您相應(yīng)的損失。

二手房合同糾紛(二手房合同糾紛起訴一般得多長(zhǎng)時(shí)間?)

一、從合同如何避免二手房買賣糾紛? 想要從簽署合同上回避二手房買賣糾紛，需要注意以下幾點(diǎn)： 1.買家需與業(yè)主一同到房管所對(duì)所售房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查檔; 2.仔細(xì)核對(duì)買賣合同是否有明確約定好雙方的權(quán)利和必須履行的義務(wù); 3.買家若選擇一次性付款，也不應(yīng)提前交付所有款項(xiàng)，建議保留一部分的保證金待交樓及所有手續(xù)辦理完畢后再支付; 4.買家需親自到房子所在小區(qū)管理處了解清楚房子裝修、漏水、是否欠費(fèi)等問題; 5.對(duì)于房子里的家電家具，雙方在交易時(shí)需列出詳細(xì)的清單，方便以后交房核對(duì)。 二、常見的二手房買賣糾紛有......

二手房逾期-二手房逾期付款的違約責(zé)任

首先，請(qǐng)把問題說清楚。你沒有要求交房，只是說要延期。這得由你來協(xié)商。第二:如果你們協(xié)商不成，確定5月交房。如果拖到7月份，可以按照簽訂合同的流程，按照簽訂的合同進(jìn)行賠償，比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產(chǎn)為您服務(wù)。二手房逾期交房，我是否可以強(qiáng)制入住？它不能被強(qiáng)迫留下。應(yīng)該走法律程序。購買二手房的流程和注意事項(xiàng)如下: 1。買賣過程分為全款購買和按揭購買 (1)，買方貸款購買1。銀行征信(去人民銀行查買家征信)2。產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押)共有人)3。向賣方支付首付款，保留房屋尾款4。在......

買二手房要注意的法律要點(diǎn)

在二手房交易過程中，買房人往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱以及專業(yè)認(rèn)知不足，承擔(dān)了更大的交易風(fēng)險(xiǎn)。 下面，我們來談?wù)?，購買二手房時(shí)必須要注意的法律要點(diǎn)： 一、查明房屋權(quán)屬 買房前，我們要注意核對(duì)賣房人是不是房本上登記的產(chǎn)權(quán)人，房屋是不是其單獨(dú)所有。 如果房屋存在其他共有權(quán)人，比如，房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶是共有權(quán)人；或者房屋是遺產(chǎn)房，由多個(gè)繼承人共同繼承，其他繼承人是共有權(quán)人，必須要確定其他共有權(quán)人都同意出售房屋，才能進(jìn)行交易。 二、核實(shí)房屋性質(zhì) 我們可以通過查看房......