農(nóng)村自建房，施工合同特點(diǎn)比較突出，由于工期較短，投入不大，通常口頭約定方式居多，工程價(jià)款往往是包死的，而且主料由建房人提供，施工人則一般是包工頭，沒(méi)有資質(zhì)，再由包工頭找一些有手藝的匠人，自帶工具提供勞務(wù)。這類(lèi)糾紛發(fā)生后，在合同性質(zhì)的界定上會(huì)有爭(zhēng)議，有人認(rèn)為是雇傭勞務(wù)的關(guān)系，有人認(rèn)為是加工承攬關(guān)系，不同法律關(guān)系，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是有區(qū)別的。因此，這類(lèi)合同發(fā)生糾紛時(shí)，由于沒(méi)有書(shū)面合同，與建設(shè)工程施工合同的處理區(qū)別較大。通常雙方協(xié)商解決，或者由村委會(huì)等基層組織調(diào)解。協(xié)商無(wú)效的，起訴到法院。這里需要提示的是：由于是口頭合同，所以證據(jù)非常關(guān)鍵，根據(jù)糾紛的不同類(lèi)型，收集相關(guān)證據(jù)很重要。

農(nóng)村建房糾紛打官司需要哪些手續(xù)(農(nóng)村自建房官司好打嗎)

物權(quán)法 　第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！　?看起來(lái)國(guó)家真有必要對(duì)物權(quán)法第一百五十二條的規(guī)定逐字釋義，整體解釋?zhuān)@么明顯的意思都不能正確領(lǐng)會(huì)?！　?guó)家沒(méi)有賦予宅基地房屋所有權(quán)概念，與確權(quán)沒(méi)有關(guān)系，確權(quán)宅基地就可以了?！　〈_權(quán)可嚴(yán)重違規(guī)違法違紀(jì)，黨中央明知道對(duì)抗國(guó)土部門(mén)的執(zhí)法不嚴(yán)職責(zé)，就是放任不管，不知道是有什么打算...

農(nóng)村自住建房傷亡賠償案件分析及對(duì)策有哪些

案情：2014年初，劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)李某，經(jīng)商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負(fù)責(zé)提供材料，李某負(fù)責(zé)施工，按照140元/㎡收取費(fèi)用，施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月，由于工程量加大，李某臨時(shí)雇傭呂某參與建房，2014年4月29日在建房過(guò)程中，呂某被安裝在二樓的吊機(jī)墜落砸傷，經(jīng)鑒定九級(jí)傷殘。各方就賠償事宜無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，訴至法院。該案經(jīng)法院審理，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上承辦法官提出合理的責(zé)任分配方案，最終達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議，劉某賠償......

房屋確權(quán)費(fèi)用需要多少(房屋確權(quán)糾紛訴訟費(fèi)怎么計(jì)算)

確權(quán)后農(nóng)村建房要收費(fèi)嗎？ 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是自建住房，要不是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)不能建設(shè)，要么就是按照規(guī)劃合理建設(shè)，不存在任何的收費(fèi)項(xiàng)目，所以以后大家再遇到這種亂收費(fèi)的項(xiàng)目，就直接去紀(jì)檢委舉報(bào)他。他們沒(méi)有權(quán)利收費(fèi)，唯一的收費(fèi)就是個(gè)工本費(fèi)，幾塊錢(qián)而已。 那么，政策調(diào)整之后，農(nóng)村建房到底要不要收費(fèi)？哪些收費(fèi)是合理的，哪些純粹是子虛烏有？ 只有以下收費(fèi)項(xiàng)目是合理的 1、《國(guó)有土地使用證書(shū)》工本費(fèi)：分為普通證書(shū)和國(guó)家特制證書(shū)兩種，工本費(fèi)分別是5元和20元； 2、《房屋所有權(quán)登記證書(shū)》工本費(fèi)：每本收取10元。 由......